多地端午楼市成交不及预期

最近这段时间总有小伙伴问小编多地端午楼市成交不及预期是什么，小编为此在网上搜寻了一些有关于多地端午楼市成交不及预期的知识送给大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

端午假期过后，各大中介纷纷晒出端午假期楼市成交情况。从中介机构披露的数据看，受高温天气等因素影响，端午假期多地楼市表现平淡，销售不及预期。其中，北京地区新房成交面积2.42万平方米，同比下降超两成。

(资料图片)

市场情绪偏低

中指研究院数据显示，端午假期期间（6月22日至24日），代表城市新房成交面积较去年端午假期（2022年6月3日至5日）增长近两成，但与去年同期相比成交面积下降约七成。此外，今年端午假期代表城市成交面积较2019年端午假期下降一成。

端午假期期间，虽然多地楼盘推出优惠活动，但市场情绪偏低，销售表现平淡。以北京地区为例，端午假期期间，北京商品住宅成交面积为2.42万平方米，较去年端午假期期间下降20.2%。由于天气持续高温，看房人数减少。

高温天气带来影响

天气炎热给二手房市场也带来影响。

端午假期期间，中国证券报记者走访调研北京地区二手房市场发现，受天气炎热等因素影响，成交、带看量整体较低。

多位中介人士表示，端午假期期间带看量很少，几乎没有成交。

值得注意的是，部分中介机构提供VR看房服务。“天气实在是太热，客户约不出来，带看、成交都受到较大影响。”多位中介人士告诉中国证券报记者，“但大家也没有闲着，一直在线上讲解。客户可以先在线上看，过几天气温下降了再线下看。接下来一段时间，预计会有一波集中线下带看和成交。”

“最近，北京二手房价格出现较为明显的回落，目前不少房源性价比不错。”中介人士告诉中国证券报记者，“北京二手房价格整体都在回落，部分房源相比年初价格回落10%左右，其中包括一些学区房。目前，北京二手房房源充足，涨价的片区很少。”

“二季度，北京地区二手房市场整体不如一季度，带看和成交都处于相对低位。一季度，大量去年年底积压的需求集中进行了释放。”多位中介人士告诉中国证券报记者。

北京住建委网站数据显示，5月份，北京二手房网签12982套，环比下滑6.8%，同比上涨51.0%（去年5月因疫情影响，成交基数较低）。4、5月份北京二手房市场呈现明显的回落态势。

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